การสำรวจข้อมูลทางสถาปัตยกรรมและการตลาดโครงการทางสถาปัตยกรรมประเภทอาคารชุดพักอาศัย (Condominium)

ทำการสำรวจโครงการ อาคารชุดพักอาศัย (Condominium)ในย่าน ถนนรัชดา โดยทำการเลือกโครงการ 10 โครงการ ดังนี้
RHYTHM @Ratchada
Life @Sutthisarn
LIFE @ Ratchada by AP
THE TEMPO
IDEO รัชดา-ห้วยขวาง
Diamond @ratchada
BELLE AVENUE
The Emerald Ressidence
METROSKY @Ratchada
The Kris

คอนโดมิเนียมที่ทำการสำรวจทั้ง 10 แห่ง อยู่ในเขตสีน้ำตาล ย.๘-ย.๑๐ ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก

FAR ในเขตสีน้ำตาล เท่ากับ 1:8

OSR ในเขตสีน้ำตาล เท่ากับ ร้อยละ 4

ตารางเปรียบเทียบข้อมูลทางสถาปัตยกรรม

ตารางเปรียบเทียบ Facility

ตารางเปรียบเทียบข้อมูลทางการตลาด

จากการสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง 10 แห่ง สามารถวิเคราะห์ราคารเฉลี่ยต่อยูนิตและช่วงราคาที่นิยมขาย ได้ดังนี้

life@suthisan 56,000 บาทต่อ ตร.ม.

rhythm ratchada 120,000 บาทต่อ ตร.ม.

the kris ratchada 52,000 บาทต่อ ตร.ม.

belle grand rama 9 85,000 บาทต่อตร.ม.

the tempo ratchada 91,000 บาทต่อตร.ม.

life@ratchadapisek By AP 97,500 บาท ต่อตร.ม.

emerald residence 76,000 บาทต่อตร.ม.

Metro sky ratchada 87,000 บาท ต่อตร.ม.

IDEO รัชดาห้วยขวาง 84,600 บาท ต่อตร.ม.

DIAMOND รัชดา 77,000 บาท ต่อตร.ม.

กราฟแสดงราคาต่อยูนิต

แผนภูมิแท่งแสดงราคาต่อตางรางเมตร

Group

METROSKY @Ratchada

Concept :

A new standard on Ratchada คอนโดใจกลางเมือง ริมถนนรัชดาภิเษกที่ให้ชีวิตคนเมืองมีสีสันในบรรยากาศธรรมาติ ด้วยภูมิทัศน์อันสวยงามและร่มรื่นของแมกไม้สไตล์ Tropical

Traffic-free layout วางผังอาคารเป็น Cluster ล้อมรอบด้วยถนนโครงการจึงสามารถใช้พื้นที่ระหว่างอาคารสำหรับพักผ่อนได้ โดยไม่ต้องระวังอันตรายจากการจราจร

Luxurious Design โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Contemporary ภายใต้แนวคิด Bright&Clear โดยใช้กระจกและวัสดุที่คัดสรรเป็นพิเศษ เพื่อความทันสมัยและความโปร่งโล่ง

Facility : สระว่ายน้ำ ,Green Area ,More Security

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตารางเมตร

เนื้อที่โครงการประมาณ 5-0-83 ไร่

พื้นที่ส่วนกลางประมาณ 3-3-50.9 ไร่

จำนวนห้องประมาณ 441 units มีขายทั้งแบบ Fully Furnished และ ให้บางส่วน

ราคาต่อตารางเมตร 87,000 บาท

คอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร

TOWER A

TOWER B

TOWER C

PLAN

UNIT TYPE

1-Bedroom 27-46.5 Sq.m.

27-46.5 Sq.m.

พื้นที่พักผ่อนส่วนตัวที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์

ห้องแบบ 1-Bedroom ขนาด 27-46.5 Sq.m. 1-ห้องรับแขก 1-ห้องครัว 1-ห้อง

2-Bedroom 35 Sq.m.

35 Sq.m.

เต็มอิ่มกับพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว รองรับทุกรูปแบบชีวิต

ห้องแบบ 2-Bedroom ขนาด 35 Sq.m. 1-ห้องรับแขก 1-ห้องครัว 1-ห้องน้ำ

ชื่อโครงการ : เอมเมอรัล เรสซิเดนท์
ผู้บริหารโครงการ : บริษัท พี ที ซี คอนโด จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถนนรัชดาภิเษก 7 (ซอยนาทอง แยก 9)
แขวง ดินแดง เขต ดินแดง
ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 200 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง
Concept : Relaxing , Energising ,Recreating ,Rejuvenating
ครบทุกสัดส่วน ลงตัวทุกความต้องการ
ให้คุณและครอบครัวได้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น
พื้นที่โครงการ : 4 ไร่ 2 งาน 90 ตารางวา
ลักษณะโครงการ : คอนโด 8 ชั้น 3 Tower
(A=208, B=210, C=217 รวม 635 ยูนิต)
ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 76,000 บาท

จำนวนห้องชุด
ห้องพักอาศัย 635 ห้อง
อาคาร A ชั้น 1-8 208 ห้อง,
อาคาร B ชั้น 1-8 210 ห้อง,
อาคาร C ชั้น 2-8 217 ห้อง
ที่จอดรถ 218 คัน
อาคาร A,B มีชั้นใต้ดินและชั้น 1
ขนาดห้อง แบบ Studio 22.21 – 32.60 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน 28.00 - 41.00 ตร.ม.
แบบ 2 ห้องนอน 42.63 – 52.00 ตร.ม.

กำหนดสร้างแล้วเสร็จ ปลายปี 2555